Kocaali Belediyesi İmar Durumu Sorgulama

Kocaali ilçe merkezinin 2009 yılında nüfusu 12.560 kişi olarak belirlenmekte olup turizm merkezi dışında kalan nüfus 10.885 kişidir. Kocaali ilçe merkezinin onanlı imar planı doğrultusunda turizm merkezi dışında kalan nüfus projeksiyonu 40.500 kişi olarak belirlenmiştir. Çevre Düzeni Planı’nda ilçe merkezinin çevre yerleşimlerinde sanayi yatırımlarının bulunması, ilçede depolama alanının önerilmesi, Karasu İlçesi’nde öneri üniversite alanının bulunması ve Sakarya Üniversitesi Yapı İşleri ve Teknik Dairesi Başkanlığı’ndan gelen kurum görüşü doğrultusunda; Kocaali İlçesi’nde meslek yüksekokulu açılması adına arazi tahsis girişimine başlanmış olması doğrultusunda Kocaali ilçe merkezinin turizm merkezi dışında kalan 2030 yılı nüfus kabulünün 28.000 kişi olacağı varsayılmaktadır.

Bu doğrultuda Kocaali ilçe merkezine ait onanlı imar planının nüfus projeksiyonu bu planın nüfus kabulünden fazla olduğundan ve bu plan doğrultusunda ilçe merkezinde fonksiyon alanları (teknopark alanı, rekreasyon alanları, depolama alanı ve büyük alan kullanımı gerektiren kamu kuruluş alanı-fizik tedavi ve rehabilitasyon merkezi- vb.) önerilmesinden dolayı İmar Planı Düzeltilecek Yerleşim Alanı olarak belirlenmiş olup bu alanlarda revize edilecek alt ölçekli imar planının yoğunluk değerleri bu planın nüfus kabulünü aşmamak kaydıyla belirlenecektir.