Kanal İstanbul Planlama alanının mevcut arazi kullanım analizi incelendiğinde; alanın %43.65’inin tarım alanı, %21.23’ünün 3. Havalimanı, %9.85’inin konut alanı olduğu görülmektedir. Konut alanları planlama alanının güneyinde yoğunlaşmakta olup, kuzeyinde de köy yerleşik alanları bulunmaktadır. Planlama alanının kuzeyinde de orman alanları bulunmakta olup, planlama alanının %8.31’i orman alanıdır.
| Arazi Kullanım | Alan (ha) | Yüzde (%) |
| Askeri Alan | 3023 | 8.29 |
| Orman Alanları | 3030 | 8.31 |
| Göller | 2960 | 8.12 |
| Kuru Tarım | 15910 | 43.65 |
| Mera | 200 | 0.55 |
| Havalimanı | 7740 | 21.23 |
| Konut Alanları | 3590 | 9.85 |
| Toplam | 36453 | 100.00 |
